Apartment – 40 τ.μ. – Ιστορικό Κέντρο, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 40τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέντρο Θεσσαλονίκης |

148.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
40 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.700 €
Σ.Δ.:0
Κωδικός:P101013
Κατασκευή: 1976

Περιγραφή

Πωλείται Διαμέρισμα!
Τοποθεσία: Οδός Καράμπολα, Κέντρο Θεσσαλονίκης
Αποκτήστε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα στην καρδιά της Θεσσαλονίκης! Ιδανικό για κατοικία ή επενδυτική εκμετάλλευση, αυτό το διαμέρισμα στον 3ο όροφο προσφέρει άνεση και προνομιακή τοποθεσία.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Εμβαδόν: 40,73 τ.μ.
Όροφος: 3ος, με ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση
Δωμάτια: 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο
Έτος Κατασκευής: 1976, με στιβαρή κατασκευή
Πρόσοψη: Στον ακάλυπτο χώρο της οικοδομής, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα
Μπάνιο: 1, πλήρως εξοπλισμένο
Μπαλκόνι: Άνετο, κατάλληλο για στιγμές χαλάρωσης
Κουζίνα: Λειτουργική σαλοκουζίνα
Εξοπλισμός: Περιλαμβάνει ηλεκτρικές συσκευές
Επίπλωση: Δυνατότητα πλήρους επίπλωσης για άμεση εγκατάσταση
Τιμή Πώλησης: 148.000 ευρώ
Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο:
Προνομιακή Τοποθεσία: Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, πολιτιστικά κέντρα, και μέσα μαζικής μεταφοράς.
Άμεση Διαθεσιμότητα: Έτοιμο προς κατοίκηση ή εκμετάλλευση.
Υψηλή Απόδοση: Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν αξιόπιστη απόδοση στην κεντρική αγορά ακινήτων.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης.
Επικοινωνία:
Ιωσηφίδου Ναταλία, 6985601609
Special Agents Estate (S.A.E)

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 40 τ.μ. – Ιστορικό Κέντρο - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.