Apartment – 40 τ.μ. – Καμάρα, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 40τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέντρο Θεσσαλονίκης |

178.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
40 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.450 €
Κωδικός:236
Κατασκευή: 1958

Περιγραφή

Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα – Κέντρο Θεσσαλονίκης, Καμάρα

Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 40 τ.μ. στον 2ο όροφο, στην περιοχή της Καμάρας, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Εμβαδόν: 40 τ.μ.
Όροφος: 2ος
Διαρρύθμιση: 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα, 1 μπάνιο
Έτος Κατασκευής: 1958
Ενεργειακή Κλάση: Γ
Κατάσταση: Ανακαινισμένο
Πρόταση Χρήσης: Επενδυτικό

Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε πανεπιστήμια, καταστήματα, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση λόγω της υψηλής ζήτησης στην περιοχή.

Τιμή Πώλησης: 178.000€
Κωδικός Ακινήτου: #236

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας!

???? Τηλέφωνο: 6985601609

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 40 τ.μ. – Καμάρα - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.