Apartment – 42 τ.μ. – Κέντρο, Πυλαία, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 42τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Πυλαία |

157.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
42 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.738,10 €
Κωδικός:227
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Πωλούνται νεόδμητα διαμερίσματα και γκαρσονιέρες στην οδό Μαρασλή, Πυλαία!

Τοποθεσία: Η οικοδομή βρίσκεται σε προνομιακή θέση, κοντά σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ και την περιφερειακή οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
(Η διεύθυνση που εμφανίζεται είναι ενδεικτική για την προστασία του ακινήτου.)
Κατασκευή & Παράδοση: Πρόκειται για σύγχρονες κατασκευές υψηλής ποιότητας, με ολοκλήρωση του έργου περίπου στα τέλη του 2025.
Χαρακτηριστικά Ακινήτων:
- Γκαρσονιέρες και διαμερίσματα με 1 έως 2 υπνοδωμάτια
- Μεζονέτες με 2 έως 3 υπνοδωμάτια
- Ανελκυστήρας και πρόσβαση κατάλληλη για ΑμεΑ
Εξοπλισμός & Άνεση:
- Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με φυσικό αέριο
- Κλιματισμός
- Μοντέρνος εσωτερικός σχεδιασμός με υψηλές προδιαγραφές για βιώσιμη και άνετη διαβίωση

Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτική χρήση.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας:
Τηλέφωνο Επικοινωνίας:+306985601609,6983323249
Email:[email protected]

Βρείτε το νέο σας σπίτι στην καρδιά της Πυλαίας! Κωδικός Ακινήτου: #227

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Θέα
Κήπος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 42 τ.μ. – Κέντρο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.