• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Apartment – 45 τ.μ. – ΔΕΘ – Πανεπιστήμια, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 45τ.μ.

  • Κέντρο Θεσσαλονίκης

138.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 45τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

  • Κέντρο Θεσσαλονίκης |
  • 138.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 45 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.066,70 €
  • Κωδικός:719
  • Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα 45τμ. ανωγείου ορόφου στο κέντρο της θεσσαλονίκης πίσω από το Γαλλικό Ινστιτούτο, περιοχή Ερτ3 , Λεωφόρου Στρατού κοντά στα Πανεπιστήμια , Λευκό Πύργο, ΔΕΘ.
Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο, ένα μπαλκονάκι, φυσικό αέριο, κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας, ανακλινόμενα pvc παράθυρα, σίτες, στόρια. Το σπίτι είναι ανακαινισμένο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Ενεργειακή κλάση Δ.
Τιμή πώλησης 138.000ευρώ.
Περιγραφή εξοπλισμού:Ανακαινισμένη luxury γκαρσονιέρα.Κέντρο Θεσσαλονίκης. Διαθέτει μοντέρνα αισθητική. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια. 1 Σαλοκουζινα. 1 W.C. Πολυτελούς ανακαίνισης με πρόβλεψη για τα πάντα, ενσύρματο internet και wifi, 2 κλιματιστικά,ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, καινούργια κουφώματα ενεργειακά με διπλά τζάμια. Κρυφοί φωτισμοί σε όλους τους χώρους. Μοντέρνα Φωτιστικά LED. Εγκαταστάσεις ύδρευσης-αποχέτευσης και ηλεκτρολογικό δίκτυο με νέες προδιαγραφές. Νέο πολυτελές πάτωμα γρανίτη τύπου καθρέφτη. Πόρτα ασφαλείας. ΜΠΑΝΙΟ. Πολυτελές αποτελούμενο με : ντουζιέρα και γυάλινη καμπίνα, πλυντήριο ρούχων,στεγνωτήριο ρούχων ενεργειακής κλάσης Α***,ολόσωμος καθρέφτης,σεσουάρ μαλλιών. ΚΟΥΖΙΝΑ. Πλήρως οργανωμένη, άσπρη με ντουλάπια γυαλιστερά και όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Πάσο τραπέζι κουζίνας. Φούρνος με εστίες αφής, αποροφητήρας,ψυγειοκαταψύκτης μεγάλων διαστάσεων. Καινούριες διπλές κρεβατοκάμαρες με ορθοπεδικά στρώματα, κρυφοί φωτισμοί περιμετρικά σε κάθε κρεβατοκάμαρα. Πολυτελείς Ντουλάπες σε κάθε υπνοδωμάτιο και αυτόνομα Κλιματιστικά. ΣΑΛΟΝΙ. Μοντέρνο σαλόνι κόκκινο χρώματος δερμάτινος,με μοντέρνες καρέκλες .

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.Κέντρο Θεσσαλονίκης, ΔΕΘ - Πανεπιστήμια: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 45τ.μ. προσόψεως σε ημιώροφο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου σε κτίριο 6 ορόφων. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1972, βαμμένο και διαθέτει θεα στην πόλη, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, συναγερμό, καλωδιακή τηλεόραση, δορυφορική κεραία. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 138.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #719

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Επιπλωμένο
  • Επίπεδα: 1
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 45 τ.μ. – ΔΕΘ – Πανεπιστήμια - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
45 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1972
⚡
Ενεργ.
Δ
01 / 27
📍 ΔΕΘ - Πανεπιστήμια, Κέντρο Θεσσαλονίκης
Διαμέρισμα – 45 τ.μ. – ΔΕΘ – Πανεπιστήμια, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση
138.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Γκαρσονιέρα – 50 τ.μ. – Φάληρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 1
160.000 €
Οικόπεδο – 5400 τ.μ. – Ελαιώνες, Πυλαία, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Πυλαία
    700.000 €
    Κατοικία προς Πώληση, 135 τ.μ., Θέρμη
    • Κατοικία
    • 570 01 Θέρμη
    • 2
    • 3
    335.000 €
    138.000 €
    Διαμέρισμα προς Πώληση, 45τ.μ.
    6983323249
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.