Apartment – 50 τ.μ. – Κάστρα, Άνω Πόλη, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+22

+23

Διαμέρισμα προς Πώληση, 50τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Άνω Πόλη |

154.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
50 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.080 €
Κωδικός:293
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Πωλείται εξαιρετικό, ανακαινισμένο, διαμπερές διαμέρισμα 50τ.μ. στον 2ο όροφο με ασανσέρ, στην περιοχή Άνω Πόλη, Κάστρα. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, με ωραία θέα και αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση.

Χαρακτηριστικά:

2 υπνοδωμάτια 1 σαλονοκουζίνα 1 μπάνιο 1 WC Εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και επιπλωμένο
Κατασκευασμένο το 1972 και ανακαινισμένο
Βαμμένο και με συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια
Ενεργειακή κλάση Γ
Κλιματισμός Σίτες Δάπεδα από πλακάκι Πόρτα ασφαλείας
Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου

Επιπλέον Πληροφορίες:

Ιδανικό για φοιτητές, οικογένειες, εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση Επιτρέπονται τα κατοικίδια Πρόσοψη στην οδό Ηούς Υπάρχει δυνατότητα επίπλωσης

Η τιμή του ακινήτου είναι 154.000€ και ο κωδικός ακινήτου είναι #293.

Σημείωση: Οι φωτογραφίες και η διεύθυνση είναι ενδεικτικές.

Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού για επίσκεψη!

Τηλ:+306985601609,6983323249

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Κάστρα - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.