Apartment – 53 τ.μ. – Ανάληψη, Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 53τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία |

175.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
53 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.301,90 €
Κωδικός:265
Κατασκευή: 1962

Περιγραφή

Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 53τ.μ. στην Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία

Τοποθεσία: Ανάληψη, Θεσσαλονίκη, Οδός Παπαδιαμάντη

Τιμή: 175.000€
Κωδικός Ακινήτου: #265

Περιγραφή:
Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές διαμέρισμα πολυτελείας 53τ.μ., στον 1ο όροφο, σε κεντρική τοποθεσία στην Ανάληψη, Θεσσαλονίκη. Το διαμέρισμα διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και βρίσκεται σε ένα ήσυχο κτήριο χωρίς ασανσέρ.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

2 Υπνοδωμάτια Σαλοκουζίνα Μπάνιο Εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές (πλυντήριο πιάτων, ψυγείο, κουζίνα) Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Κλιματισμός Πόρτα ασφαλείας Σίτες Ενεργειακή Κλάση Γ Πρόσοψη στην Οδό Παπαδιαμάντη

Ιδανικό για:

Επενδυτές Φοιτητές Οικογένειες Εργαζόμενους Επαγγελματική χρήση

Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική κατάσταση, βαμμένο και με σύγχρονο εξοπλισμό, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση. Επιτρέπονται τα κατοικίδια και υπάρχει δυνατότητα επίπλωσης.

Η περιοχή είναι κεντρική και κοντά σε όλες τις βασικές υποδομές, καταστήματα και συγκοινωνίες. Ιδανικό για άτομα που αναζητούν ένα άνετο και πρακτικό χώρο για να ζήσουν ή να επενδύσουν.

Επικοινωνία: Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού για επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.

Τηλ:+306985601609,6983323249

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 53 τ.μ. – Ανάληψη - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.