Apartment – 55 τ.μ. – Εύοσμο, Εύοσμος, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 55τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Εύοσμος |

120.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
55 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.181,80 €
Κωδικός:180
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Περιοχή: Εύοσμος, Θεσσαλονίκη
Τιμή: 120.000€ το καθένα
Κωδικός Ακινήτου: #180

Διατίθενται προς πώληση δύο διαμερίσματα πολυτελείας, 55 τ.μ. το καθένα στον 1ο όροφο, με ασανσέρ και ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Ιδανικά για φοιτητές, οικογένειες, εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση. Επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Χαρακτηριστικά Ακινήτων (για κάθε διαμέρισμα): Υπνοδωμάτια: 1 Σαλονοκουζίνα (ενιαία διάταξη) Μπάνιο: 1 WC: 1 Πρόσθετος Εξοπλισμός: Ηλεκτρικές συσκευές, βαμμένα Θέα: Ωραία θέα Κουφώματα: Αλουμινίου με σίτες Πόρτα: Ασφαλείας Δάπεδα: Πλακάκι Θέση στάθμευσης Ενεργειακή Κλάση: A+ Πλεονεκτήματα: Μοντέρνος και πολυτελής σχεδιασμός Φωτεινά και ευχάριστα διαμερίσματα με εξαιρετική θέα Κατάλληλα για φοιτητές, οικογένειες ή επαγγελματίες Φιλικά προς τα κατοικίδια Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης:

Τηλέφωνο Επικοινωνίας:+306985601609, +306983323249
Email:[email protected]

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα (ή και τα δύο) από αυτά τα κομψά διαμερίσματα σε εξαιρετική τοποθεσία, με υψηλή επενδυτική αξία!

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 55 τ.μ. – Εύοσμο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.