Διαμέρισμα – 60 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 60τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Γλυφάδα |

270.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
60 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.500 €
Κωδικός:1892
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Γλυφάδα, Τερψιθέα: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο (07/2026), διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα 60τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως σε υπερυψωμένο ισόγειο με δυνατότητα τοποθέτησης αντλίας θερμότητας (προεγκατασταση) και δύο κλιματιστικά, σε κτίριο 2 ορόφων. Ιδανικό για επένδυση, καθώς λόγο της θέσης ( project Ελληνικού, Εσπλανάδα Γλυφάδας, 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο) αλλά και της εξαιρετικής του κατάστασης - διαρρύθμισης μπορεί να μισθωθεί σε πολύ καλή απόδοση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα, αυλή μπροστά που μπορεί να διαμορφωθεί με κήπο, γωνιακό μπαλκόνι, αποθήκη στο υπόγειο, αποθήκη εσωτερική και μπάνιο με παράθυρο. Είναι κατασκευασμένο το 1980, βαμμένο, κοντά σε Ζώνη ανάπλασης Γλυφάδας- Ελληνικού και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση B+, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, τριφασικό ρεύμα και προεγκατάσταση συναγερμού εσωτερικά και εξωτερικά. Είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Εντοιχισμένες ντουλάπες, Θυροτηλεόραση. Τιμή 270.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1892

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 60 τ.μ. – Τερψιθέα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.