Apartment – 75 τ.μ. – Άνω Ηλιούπολη, Σταυρούπολη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+24

+25

Διαμέρισμα προς Πώληση, 75τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Σταυρούπολη |

150.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
75 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.000 €
Κωδικός:14-144
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Σταυρούπολη, Άνω Ηλιούπολη: Πωλούνται στην Άνω Ηλιούπολη κοντά στην περιφερειακή, δύο διαμέρισμα ισογείου και 1ου σε δυόροφη υπό κατασκευή οικοδομή με ασανσέρ. Η περάτωση της οικοδομής θα γίνει τελη καλοκαιριού. Πρόκειται για δύο ποιοτικά λουξ διαμερίσματα ενεργειακής κλάσης Β+ (τουλάχιστον), καθαρού εμβαδού 68,42 τ.μ. Αποτελούνται από μεγάλη σαλοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και μικρή αποθήκη εντός, αλλά και επιπλέον αποθήκη 6,20 τ.μ.στο υπόγειο για το καθ' ένα. Επίσης διαθέτουν άνετη βεράντα. Η θέρμανση είναι ατομική ενδοδαπέδεια φυσικού αερίου, τα δάπεδα από πλακάκι και τα κουφώματα pvc με διπλά τζάμια και σίτες. Επίσης το πάρκινγκ είναι άνετο στην περιοχή και κοντά υπάρχει ελεύθερος χώρος στάθμευσης. Στις κατόψεις φαίνεται αναλυτικά η χωροταξία τους. Η τιμή τους είναι: 150.000€ το ισόγειο, και 160.000€ ο 1ος όροφος. [Οι εργασίες ερχουν προχωρήσει αρκετά σε σχέση με αυτό που φαίνεται στις παρούσες φωτογραφίες]. Κλείστε άμεσα το ραντεβού σας! Τιμή 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #14-144

Κόστος υπόδειξης 10 ευρώ όπου αφαιρείται από τη μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση πώλησης.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Άνω Ηλιούπολη - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.