Apartment – 77 τ.μ. – Βαρδάρης, Βαρδάρης – Λαχανόκηποι, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+23

+24

Διαμέρισμα προς Πώληση, 77τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/10/26

Βαρδάρης - Λαχανόκηποι | Δήμος Θεσσαλονίκης

159.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
77 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.064,90 €
Κωδικός:14-87
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Βαρδάρης - Λαχανόκηποι, Βαρδάρης: Διατίθεται προς πώληση μοναδικό διαμέρισμα 77 τ.μ. (καθαρά 70) στο βαρδαρη, δίπλα στη Μοναστηρίου 5 λεπτά απτό μετρό Δημοκρατία!
Χαρακτηριστικά:
-Αποτελείται από χωλ, μεγάλο σαλόνι, 2 κρεβατοκαμαρες, ξεχωριστή κουζίνα, άνετο μπάνιο και μεγάλη γωνιακή βεράντα
-Μόλις ανακαινίστηκε πλήρως και ριζικά με ποιοτικά υλικα
-Διαθέτει ατομικό αέριο και 3 ολοκαίνουρια κλιματιστικά
-Διατίθεται ηλεκτρική κουζίνα
-Γωνιακο φωτεινό με άνετη βεραντα και ανοιχτωσιά
-Κατάλληλο για οικογένειες και ζευγάρια
-Ιδανικό και για συγκατοίκηση 2 ή 3 φοιτητών αφού το ανεξάρτητο σαλόνι μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τρίτο δωμάτιο
-Ήδη τοποθετήθηκαν καινούρια μοντέρνα φωτιστικά και τζαμί στη ντουζιέρα
Κλείστε τώρα το ραντεβού σας!

Ιδανικό και για διαχωρισμό σε δύο γκαρσονιέρα για εξαιρετική απόδοση ενοικίου!

Τιμή 159.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #14-87

Κόστος υπόδειξης 10 ευρώ όπου αφαιρείται από το συμβόλαιο.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 4ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 77 τ.μ. – Βαρδάρης - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.