Apartment – 85 τ.μ. – Εύοσμο, Εύοσμος, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 85τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Εύοσμος | Δήμος Κορδελιού - Ευόσμου

200.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
85 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.352,90 €
Κωδικός:175
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 85 τ.μ. στον 3ο όροφο, με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Ιδανικό για οικογένειες, φοιτητές, εργαζόμενους ή και για επαγγελματική χρήση.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 85 τ.μ. Υπνοδωμάτια: 2 άνετα υπνοδωμάτια Σαλονοκουζίνα: Ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας Μπάνιο: 1 πλήρες μπάνιο WC: 1 επιπλέον WC Θέρμανση: Ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο Ενεργειακή Κλάση: A+ Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές Πρόσφατα βαμμένο με σύγχρονη αισθητική Θέα: Όμορφη θέα από τον 3ο όροφο Κουφώματα: Αλουμινίου βαρέως τύπου με σίτες Δάπεδα: Υψηλής ποιότητας πλακάκι Πόρτα Ασφαλείας: Ενισχυμένη για μέγιστη προστασία Θέση Στάθμευσης: Ιδιωτική θέση parking Κλιματισμός: Για επιπλέον άνεση Επιπλέον Πληροφορίες: Κατοικίδια: Επιτρέπονται Ιδανικό για φοιτητές, οικογένειες ή επαγγελματική χρήση Τιμή Πώλησης: 200.000€

Κωδικός Ακινήτου: #175

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίδειξης, παρακαλούμε επικοινωνήστε:

Τηλέφωνο:+6985601609,6983323249

Email:[email protected]

Μια μοναδική ευκαιρία για απόκτηση πολυτελούς κατοικίας σε εξαιρετική τοποθεσία!

Χαρακτηριστικά

Θέα
Επίπεδα: 1
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 85 τ.μ. – Εύοσμο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.