Apartment – 95 τ.μ. – Καλλιθέα, Συκιές, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+21

+22

Διαμέρισμα προς Πώληση, 95τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Συκιές |

127.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
95 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.336,80 €
Κωδικός:777
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Πωλείται σε κεντρικό σημείο στις Συκιές θεσσαλονίκης διαμέρισμα Ισογείου ορόφου 95τμ. σε οικόπεδο 114,50τμ (με δικαίωμα ποσοστού 55% στο οικόπεδο) με τριόροφη κατοικία προσόψεως κοντά σε στάσεις, μαγαζιά super market. Η θέση του επιτρέπει την άμεση πρόσβαση στον Περιφερειακό αλλά και την γρήγορη μετακίνηση στο κέντρο της θεσσαλονίκης.

Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλοτραπεζαρια-κουζίνα, μπάνιο, μπαλκόνι, αποθήκη και πρασιά. Η θέρμανση λειτουργεί με φυσικό αέριο. Το σπίτι ανακαινίστηκε πρόσφατα με καινούρια κουζίνα, κουφώματα συνθετικά διπλής υάλωσης και πόρτα ασφαλείας. Ενεργειακής κλάσης Γ. Ετος κατασκευής 1972.

Τιμή πώλησης 127.000ευρώ. Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Συκιές, Καλλιθέα: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 95τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1972 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 127.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #777

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 95 τ.μ. – Καλλιθέα - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.