+14

+15

Διαμέρισμα προς Πώληση, 97τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/04/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καστέλλα - Πασαλιμάνι | Δήμος Πειραιώς

200.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
97 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.061,90 €
Κωδικός:1743
Κατασκευή: 1960

Περιγραφή

Καστέλλα - Πασαλιμάνι, Καστέλλα: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο το 2010, διαμπερές Οροφοδιαμέρισμα 97τ.μ. προσόψεως στον 1ο όροφο χωρίς ασανσέρ με ατομική θέρμανση κλιματισμού, (αναμονές για Θερμοσυσσωρευτές), δυνατότητα εγκατάστασης και φυσικού αερίου με αυτόνομο λέβητα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, και μπάνιο με παράθυρο, θυροτηλέφωνο, εντοιχισμένες ντουλάπες, πατάρι. Είναι κατασκευασμένο το 1960 με αποπεράτωση το 1985 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό (4 κλιματιστικά), ενεργειακή κλάση Η, τριφασικό πίνακα με νυχτερινό ρεύμα, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Δίνεται με το ακίνητο το υψούν για ακόμα 2 ορόφους των 97τ.μ έκαστος. Τιμή συζητήσιμη, Τιμή 200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1743

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 97 τ.μ. – Καστέλλα - Καστέλλα - Πασαλιμάνι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.