Apartment – 98 τ.μ. – Περαία, Θερμαϊκός, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 98τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Θερμαϊκός |

350.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
98 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.571,40 €
Κωδικός:555
Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

Πωλείται στην Περαία Δήμου Θερμαϊκού, διαμέρισμα ρετιρέ 4ου ορόφου με ασανσέρ, οικοδομής του 2008.

Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα με τζάκι,μπάνιο, δύο μπαλκόνια καλυμμένα με τέντες, ευρύχωρα με θέα σε ανοιχτωσιά. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό κι ηλιόλουστο.

Εχει φυσικό αέριο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, εγκατάσταση για ηλιακό, κουφώματα PVC με σίτες και στόρια.

Διαθέτει ατομική θέση πάρκινγκ και αποθήκη στο Ισόγειο της οικοδομής.

Βρίσκεται κοντά σε πάρκο, σχολεία, εκκλησία, μαγαζιά, super market.

Τιμή πώλησης 350.000ευρώ.

Για περισσότερες πληροφορίες και φωτογραφίες απευθυνθείτε στο μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Θερμαϊκός, Περαία: Πωλείται Διαμέρισμα 98τ.μ. προσόψεως στον 4ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη. Είναι κατασκευασμένο το 2008, βαμμένο και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, σίτες, συναγερμό, καλωδιακή τηλεόραση, δορυφορική κεραία. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #555

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 1
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 98 τ.μ. – Περαία - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.