Apartment complex – 226 τ.μ. – Παλαιό Τσιφλίκι, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+28

+29

Κατοικία προς Πώληση, 226τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Καβάλα |

870.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 μπάνια
690 τ.μ οικοπέδου
226 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.849,60 €
Κωδικός:34217
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Καβάλα, Παλαιό Τσιφλίκι: Πωλείται συγκρότημα διαμερισμάτων 226τ.μ. συνολικά τέσσερα διαμερίσματα σε 690τ.μ. οικόπεδο.

Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπερυψωμένο ισόγειο 118τ.μ. περίπου αποτελείται από δύο διαμερίσματα χωρίς ανακαίνιση. Το ένα διαμέρισμα 45τ.μ. και 14τ.μ. μπαλκόνι περίπου αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο ξεχωριστό χώρο κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και θέρμανση σόμπα.

Το δεύτερο διαμέρισμα 75τ.μ. και 25τ.μ. περίπου αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ξεχωριστό χώρο κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και θέρμανση σόμπα.

Το ισόγειο πωλείται άδειο
1ος όροφος 108τ.μ. περίπου και αποτελείται από δύο διαμερίσματα πλήρως ανακαινισμένα. Το ένα διαμέρισμα 60τ.μ. αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα, πατώματα από πλακάκι για θέρμανση διαθέτει εγκατάσταση για αντλία θερμότητας και σώματα.

Ο 1ος όροφος πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο εκτός από κάποια προσωπικά πράγματα.

Το ακίνητο διαθέτει στην ταράτσα υποδομή για jacuzzi, roof garden και αίθριο.

Τιμή 870.000€

Κωδικός Ακινήτου: #34217 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 226 τ.μ. – Παλαιό Τσιφλίκι - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.