Apartment complex – 300 τ.μ. – Χώρα Νάξου, Νάξος, Κυκλάδες – προς πώληση

+28

+29

Κατοικία προς Πώληση, 300τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Νάξος |

650.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
4 μπάνια
300 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.166,70 €
Κωδικός:51-7906
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Πολυτελής Μονοκατοικία στη Χώρα Νάξου – Επένδυση & Άνεση σε Μία Πρόταση! Στην καρδιά της Νάξου, μόλις 350 μέτρα από το λιμάνι και το κέντρο, διατίθεται προς πώληση μοναδική νεόδμητη μονοκατοικία 300 τ.μ., κατασκευής 2007, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
✔ 3 επίπεδα (ημιώροφος – 1ος – 2ος)
✔ 5 υπνοδωμάτια | 5 μπάνια
✔ 4 αυτόνομα επιπλωμένα διαμερίσματα (55 τ.μ. έκαστο) με δυνατότητα ενοποίησης
✔ Playroom 60 τ.μ. για απόλυτες στιγμές χαλάρωσης
✔ Γωνιακή – προσόψεως, με περιμετρικά μπαλκόνια
✔ Οικόπεδο 200 τ.μ.
✔ Απεριόριστη θέα σε θάλασσα & βουνό

Επιπλέον Παροχές:
✅ 4 κλειστές θέσεις στάθμευσης
✅ Αυτόνομη θέρμανση – Ενεργειακή κλάση Α
✅ Φωτοβολταϊκά πάνελ με ετήσιο εισόδημα 3.000€
✅ Άμεσα διαθέσιμη – Ελεύθερη

Τιμή: 650.000€
Κωδικός Ακινήτου: #51-7906

Για πληροφορίες & ραντεβού: [Εισάγετε στοιχεία επικοινωνίας]

✨ Αποκτήστε την ιδανική κατοικία ή επένδυση στο στολίδι των Κυκλάδων! ✨

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 300 τ.μ. – Χώρα Νάξου - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.