Apartment complex – 327 τ.μ. – Κοκκινόχωμα, Ελευθερούπολη, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+28

+29

Κατοικία προς Πώληση, 327τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Ελευθερούπολη | Δήμος Παγγαίου

400.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
3 μπάνια
327 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.223,20 €
Κωδικός:34177
Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

Ελευθερούπολη, Κοκκινόχωμα: Πωλείται Συγκρότημα Διαμερισμάτων 327 τ.μ. 3 Επιπέδων – Ιδανικό για Οικογένειες & Επένδυση

Περιγραφή:
Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές και προσόψεως συγκρότημα διαμερισμάτων συνολικής επιφάνειας 327 τ.μ. Το ακίνητο εκτείνεται σε 3 επίπεδα, είναι κατασκευασμένο το 2004 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει υπέροχη, ανοιχτή θέα και περιβάλλεται από όμορφο κήπο, προσφέροντας την ιδανική επιλογή για μεγάλες οικογένειες ή για συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και επενδυτικής εκμετάλλευσης. Αναλυτική Διαρρύθμιση Χώρων: Ισόγειο (88,08 τ.μ.): Περιλαμβάνει κλειστό χώρο στάθμευσης (πάρκινγκ), τον κύριο χώρο εισόδου και το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο της οικοδομής. 1ος Όροφος (119,73 τ.μ. μικτά / 105,73 τ.μ. καθαρά): Ένα πλήρες, άνετο διαμέρισμα που αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, μια ενιαία σαλονοκουζίνα και 1 μπάνιο. 2ος Όροφος (119,73 τ.μ. μικτά / 110,23 τ.μ. καθαρά): Ένα ακόμη αυτόνομο διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια, ενιαία σαλονοκουζίνα και 1 μπάνιο. Πρόσθετα Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: Αυτόνομη θέρμανση με λέβητα ξύλου. Παραδοσιακό τζάκι που προσφέρει ζεστασιά και θαλπωρή. Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια για κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση. Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Ανθεκτικά και καλαίσθητα δάπεδα από πλακάκι. Ιδιωτικός κήπος, ιδανικός για παιδιά και στιγμές χαλάρωσης. Ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει την αυτονομία, την άνεση χώρων και την ποιότητα κατασκευής.

Τιμή 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34177

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 327 τ.μ. – Κοκκινόχωμα - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.