Apartment complex – 360 τ.μ. – Κιούρκα, Αφίδνες, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+20

+21

Κατοικία προς Πώληση, 360τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Αφίδνες |

750.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
5 μπάνια
7850 τ.μ οικοπέδου
360 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.083,30 €
Κωδικός:2448
Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

Αφίδνες, Κιούρκα: Πωλείται Συγκρότημα διαμερισμάτων 360τ.μ. σε 7850τ.μ. οικόπεδο 3 επιπέδων. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων υπόγειο 60τμ, 1ος, 2ος και 3ος από 120 τμ μαζί με τις βεράντες. Αποτελείται από 3 δωμάτια, 3 κουζίνες, 3 σαλόνια, αποθήκη, 3 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2003 και διαθέτει βεράντες με ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Στο οικόπεδο υπάρχει γεώτρηση νερού εγκεκριμένο και καταχωρημένο στο Υπουργείο 120 μέτρα βαθιά με άφθονο πόσιμο νερό. Αμπελώνα 2000τμ και 100 ελαιόδεντρα. Βρίσκεται 2 λεπτά από την εθνική οδό Αθηνών Θεσσαλονίκης και το σταθμό των τρένων.Είναι μισθωμένα 1000€ το καθένα με μονοετή μίσθωση .Ενεργειακό πιστοποιητικό Ζ Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2448

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Θέα
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 360 τ.μ. – Κιούρκα - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.