Apartment complex – 430 τ.μ. – Εκάλη, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+10

Κατοικία προς Πώληση, 430τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια | Δήμος Κηφισιάς

1.100.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
4 μπάνια
1500 τ.μ οικοπέδου
430 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.558,10 €
Κωδικός:2525
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Εκάλη: Πωλείται διπλοκατοικία 430τ.μ. σε 1500τ.μ. οικόπεδο γωνιακό. Αποτελείται από ισόγειο 190τμ χτισμένο το 1970 και άνω όροφο 240τμ χτισμένο 1977 με μεγάλο κήπο. Το κάθε διαμέρισμα διαθέτει μεγάλο σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία, 2ο καθιστικό, χωριστή κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, δρύινα πατώματα, αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου μονά, αποθήκες, υπόγειο, εξωτερικές θέσεις πάρκινγκ, BBQ στο κήπο. Τιμή 1.100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2525

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 430 τ.μ. – Εκάλη - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.