Αποθήκη – 115 τ.μ. – Χρυσούπολη 642 00 – προς πώληση

+25

+26

Αποθήκη προς Πώληση, 115τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Χρυσούπολη 642 00 | Δήμος Νέστου

75.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

516 τ.μ οικοπέδου
115 τ.μ.
σε 16000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 652,20 €
Κωδικός:4694
Κατασκευή: 1989

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Επαγγελματικός χώρος 130 τ.μ. στην ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 4694)

★ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ★ Το οικόπεδο κτίζει 413 τ.μ. ★ Πρόσοψη 24 μέτρα ★

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και βρίσκεται στην Χρυσούπολη Καβάλας. Έχει πρόσοψη σε ασφαλτόδρομο 14 μέτρα και η άλλη του διάσταση είναι 36 μέτρα. Δίπλα του υπάρχουν μονοκατοικίες.

Το ύψος της αποθήκης είναι 4,5 μέτρα. Και υπάρχει ένας χώρος γραφείου 13 τ.μ.

Βρίσκεται κοντά σε δίκτυα ύδρευσης - αποχέτευσης και ηλεκτρισμού.

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ

Οικοδομική άδεια με συντελεστή 0,8 χτίζει 413 τ.μ. για κατοικίες

(+ υπόγειο+15% ημιυπαίθριους + σκάλα + βεράντες)

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από το κέντρο της Χρυσούπολης 550 μέτρα.

Από θάλασσα 16 χλμ.

Από την Καβάλα 25 χλμ.

Το EstateGreek.gr είναι εδώ για να σας προσφέρει ολοκληρωμένες λύσεις στην κατασκευή του ακινήτου που ονειρεύεστε, με παράδοση με το κλειδί στο χέρι. Σε συνεργασία με κορυφαίες κατασκευαστικές εταιρείες και εξειδικευμένους επαγγελματίες (πολιτικούς μηχανικούς, αρχιτέκτονες, ηλεκτρολόγους μηχανικούς και περιβαλλοντολόγους), εγγυόμαστε υψηλή ποιότητα, ταχύτητα στην παράδοση και την καλύτερη σχέση τιμής-ποιότητας στην αγορά.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50.

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αποθήκη – 115 τ.μ. – Χρυσούπολη 642 00 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.