Αποθήκη – 62 τ.μ. – Κέντρο, Ζωγράφου, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Αποθήκη προς Πώληση, 62τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Ζωγράφου |

48.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
62 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 774,20 €
Κωδικός:94-10572
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Ζωγράφου, Κέντρο | Ευρύχωρη Αποθήκη 62 τ.μ., Κατασκευής 2005, με Φυσικό Φως & Άμεση Πρόσβαση

Σε κεντρικό σημείο στου Ζωγράφου πωλείται ευρύχωρος ενιαίος υπόγειος χώρος – αποθήκη συνολικής επιφάνειας 62 τ.μ., σε σύγχρονη πολυκατοικία κατασκευής 2005.

Σε αντίθεση με τις κοινές υπόγειες αποθήκες, ο χώρος επωφελείται από μεγάλο άνοιγμα με υαλόθυρα αλουμινίου και προστατευτικά κάγκελα, προσφέροντας φυσικό φως.

Βασικά Χαρακτηριστικά:

Εμβαδόν: 62 τ.μ. (λειτουργικός ενιαίος χώρος με δυνατότητα επιμέρους διαμόρφωσης/ραφιών).
Κατάσταση: Κατασκευή 2005, καθαρό δάπεδο στρωμένο εξ ολοκλήρου με πλακάκι.
Ηλεκτρολογική Εγκατάσταση: Διαθέτει αυτόνομο ηλεκτρολογικό πίνακα και πρίζες.
Πρόσβαση & Ασφάλεια: Εξωτερική σκάλα εισόδου με πόρτα ασφαλείας/σιδηριά και εσωτερική πόρτα επικοινωνίας.
Ενεργειακή Κλάση:

Ιδανική Χρήση:

Εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική αποθήκη (e-commerce, stock εμπορευμάτων), αρχείο εταιρειών, εργαστήριο/χώρο δημιουργικής απασχόλησης (hobby room/στούντιο), αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο προς εκμίσθωση λόγω της έντονης έλλειψης αποθηκευτικών χώρων στην περιοχή.

Τιμή 48.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #94-10572

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αποθήκη – 62 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.