• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Business – 250 τ.μ. – Καραμπουρνακι, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Επιχείρηση προς Πώληση, 250τ.μ.

  • Καλαμαριά

40.000 €

Επιχείρηση προς Πώληση, 250τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Καλαμαριά |
  • 40.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 5 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 250 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 160 €
  • Κωδικός:14-27
  • Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Καλαμαριά, Καραμπουρνακι: Πωλείται στην Καλαμαριά σε κεντρικότατο δρόμο, επιχείρηση εστίασης (καφέ-μπαρ-εστιατόριο), σε γωνιακό κτίριο, με υπέροχη θέα στη θάλασσα. Το κατάστημα είναι 2 επιπέδων (ισόγειο και πατάρι), 250 τ.μ.συνολικα, εκ των οποίων το ισόγειο είναι 140 τμ.και το πατάρι 110 τμ., ενώ επίσης διαθέτει και 40τμ. εξωτερικό χώρο. Το ισόγειο αποτελείται από τον κύριο χώρο με τα τραπέζια, 17 συνολικά, όπου μπορεί να φιλοξενήσει μέχρι 80 άτομα, μια ευρύχωρη κουζίνα με πλήρη εξοπλισμό η οποία διαθέτει συναγερμό πυρασφάλειας, WC για ΑΜΕΑ και μια μικρή αποθήκη. Το πατάρι διαθέτει επίσης τραπέζια που μπορούνε να φιλοξενήσουν έως 50 άτομα, και στο πίσω μέρος υπάρχουν 2 WC γυναικών-ανδρών ξεχωριστά, μια ευρύχωρη αποθήκη, και ένα δωμάτιο-γραφείο με δικό του WC, ενώ επίσης υπάρχει έξοδος κινδύνου. Η επιχείρηση διατίθεται με όλο τον εξοπλισμό της (τραπέζια-καθίσματα, εξοπλισμός κουζίνας), όπως φαίνονται στις φωτογραφίες. Επίσης διαθέτει σταθερή και αξιόλογη πελατεία, ενώ δουλεύει πολύ αποδοτικά και μέσω delivery.

Κόστος υπόδειξης 10 ευρώ όπου αφαιρείται από το συμβόλαιο

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Τιμή 40.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #14-27

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Επιπλωμένο
  • Επίπεδα: 2
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Επιχείρηση – 250 τ.μ. – Καραμπουρνακι - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Επιχείρηση
📐
Εμβαδόν
250 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
5
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1980
⚡
Ενεργ.
Δ
01 / 25
📍 Καραμπουρνακι, Καλαμαριά
Επιχείρηση – 250 τ.μ. – Καραμπουρνακι, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
40.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Γκαρσονιέρα – 50 τ.μ. – Φάληρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 1
160.000 €
Οικόπεδο – 5400 τ.μ. – Ελαιώνες, Πυλαία, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Πυλαία
    700.000 €
    Κατοικία προς Πώληση, 135 τ.μ., Θέρμη
    • Κατοικία
    • 570 01 Θέρμη
    • 2
    • 3
    335.000 €
    40.000 €
    Επιχείρηση προς Πώληση, 250τ.μ.
    6983323249
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.