Business building – 1000 τ.μ. – Πλατεία Βάθης, Κέντρο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+28

+29

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κέντρο | Δήμος Αθηναίων

2.000.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
1000 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.000 €
Κωδικός:9-8443
Κατασκευή: 1910

Περιγραφή

Πρόκειται για ένα όμορφο κτίριο του 1910, που ανακατασκευάστηκε το 1990. Είναι νεοκλασικό, διατηρητέο Πρώην ξενοδοχείο, το γωνιακό κτίριο είναι σε καλή κατάσταση. Είναι ψηλοτάβανο, πολύ φωτεινό, διαθέτει ασανσέρ 6 ατόμων και είναι κατάλληλο για κάθε χρήση. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

υπόγειο 80τμ
ισόγειο 265τμ
1ο όροφο 285τμ
2ο όροφο 285τμ
δώμα 35τμ.
Επιπλέον χαρακτηριστικά: Διατηρητέο, Κοντά σε μετρό, Κοντά στο κέντρο της Αθήνας, Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 1.850.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-8443

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 5

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 1000 τ.μ. – Πλατεία Βάθης - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.