Business building – 1150 τ.μ. – Λιμάνι, Πειραιάς – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πειραιάς |

1.650.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1150 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.434,80 €
Κωδικός:9-6170
Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

Πειραιάς, Λιμάνι: Πωλείται Κτίριο επαγγελματικών χώρων 1150τ.μ. Τετραώροφο γωνιακό κτίριο με υπόγειο 214 τ.μ. και ενιαίο ισόγειο με ημιώροφο συνολικού ύψους 6 μέτρων, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφου. Οι τρεις πρώτοι όροφοι είναι πανομοιότυποι και διαμορφωμένοι open space, παρέχοντας άμεσα τη δυνατότητα διαμόρφωσης τους ανάλογα με το σκοπό χρήσης τους. Ο 4ος όροφος είναι 140 τ.μ. με μεγάλη βεράντα και θέα το λιμάνι. Επιπλέον υπάρχει και ταράτσα. Λόγω της πρότερης βιομηχανικής χρήσης του, το ακίνητο έχει ενισχυμένα μπετά τα οποία αντέχουν ένα τόνο ανά τ.μ. Είναι κατασκευασμένο το 1995 Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο 214μ2
Ισόγειο
1ος όροφος
2ος όροφος
3ος όροφος
4ος όροφος 140μ2
. Τιμή 1.650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-6170

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 6

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 1150 τ.μ. – Λιμάνι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.