Business building – 1150 τ.μ. – Λόφος Σικελίας, Καλλιθέα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Καλλιθέα |

1.300.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

8 υ/δ
1150 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.130,40 €
Κωδικός:9-6991
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Καλλιθέα, Λόφος Σικελίας: Πωλείται Κτίριο επαγγελματικών χώρων 1150τ.μ. σε ισόγειο 9 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Είναι κατασκευασμένο το 1980 και διαθέτει βιομηχανικό δάπεδο παράθυρα εμπρός-πίσω, ασανσέρ, πυρασφάλεια. Οι όροφοι δεν έχουν εσωτερική τοιχοποιία και είναι διαμορφώσιμοι, ούτε κολώνες (τα τσιμέντα των τοίχων είναι ενισχυμένα). Πρασιά οικοπέδου 3,20 ως 3,5 μέτρα. . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Β' Υπόγειο 150 τμ μηχανοστάσιο
Α' Υπόγειο 150 τμ επικοινωνεί με σκάλα με το ισόγειο κατάστημα
Ισόγειο κατάστημα 125 τμ
Ημιώροφος 100 τμ που επικοινωνεί με το κατάστημα
1ος όροφος 125 τμ
2ος όροφος 125 τμ
3ος όροφος 125 τμ
4ος όροφος 125 τμ
5ος όροφος 125 τμ
. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κοντά σε στάση λεωφορείου. Τιμή 1.300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-6991

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 9

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 1150 τ.μ. – Λόφος Σικελίας - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.