Business building – 1200 τ.μ. – Λευκάδα, Ν. Λευκάδας – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Ν. Λευκάδας | Δήμος Λευκάδας

750.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

1000 τ.μ οικοπέδου
1200 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 625 €
Κωδικός:1471
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Ν. Λευκάδας, Λευκάδα: Πωλείται Κτίριο επαγγελματικών χώρων 1200τ.μ. σε 1000τ.μ. οικόπεδο. Αποτελείται από 2 κτίρια. Το 1ο κτίριο έχει 200τμ ημιυπόγειο, 200τμ ισόγειο και 100τμ ο 1ος όροφος που προορίζεται για κατοικία. Το 2ο κτίριο έχει 250τμ ημιυπόγειο, 250τμ ισόγειο και 250τμ 1ος όροφος που προορίζεται για τουριστικά καταλύματα (15-20 κλίνες). Το ακίνητο έχει δυνατότητα να πουληθεί και χωριστά. Υπάρχει η δυνατότητα αντιπαροχής. Τιμή 750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1471

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 1200 τ.μ. – Λευκάδα - Ν. Λευκάδας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.