Business building – 1700 τ.μ. – Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

+17

+18

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1700τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Δυτικά Προάστια | Δήμος Μεταμορφώσεως

3.400.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
1900 τ.μ οικοπέδου
1700 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.000 €
Κωδικός:26-2859
Κατασκευή: 1992

Περιγραφή

Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Μεταμόρφωση: Πωλείται διαμπερές γωνιακό Κτίριο επαγγελματικών χώρων 1500τ.μ. σε 1900τ.μ. οικόπεδο προσόψεως σε ισόγειο 4 επιπέδων. Αποτελείται από 4 χώρους, 1 κουζίνα, αποθήκη και 3 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1992 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 15 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο 350τ.μ. Έκθεση
Ισόγειο 350 τ.μ. Υποδοχή-Έκθεση
1ος Όροφος 350 τ.μ.- Έκθεση
2ος Όροφος 350 τ.μ.-Έκθεση
. Τιμή 3.400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #26-2859

Athens - Western Suburbs, Metamorfosi: For sale bright corner business building 1500 sq.m. in 1900 sq.m. frontage plot on the ground floor of 4 levels. It consists of 4 rooms, 1 kitchen, storage room and 3 WC. It was built in 1992 and has a nice view, aluminum frames with double glazing, security door, 15 parking spaces, air conditioning, tiled floors. The property has the following layout: Basement 350 sq.m. Exhibition Ground floor 350 sq.m. Reception-Exhibition 1st Floor 350 sq.m.-Exhibition 2nd Floor 350 sq.m.-Exhibition. Price €3,400,000 | Property Code: #26-2859

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 1700 τ.μ. – Μεταμόρφωση - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.