Business building – 1739 τ.μ. – Κέντρο, Χαλκίδα, Εύβοια – προς πώληση

+23

+24

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1739τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Χαλκίδα | Δήμος Χαλκιδέων

2.100.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

23 υ/δ
40 μπάνια
430 τ.μ οικοπέδου
1739 τ.μ.
σε 15 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.207,60 €
Κωδικός:5033
Κατασκευή: 1952

Περιγραφή

Χαλκίδα, Κέντρο – Πωλείται Γωνιακό Κτίριο Επαγγελματικών Χώρων

Πωλείται γωνιακό κτίριο επαγγελματικών χώρων 1.739 τ.μ. σε οικόπεδο 430 τ.μ. 6 επιπέδων. Κατασκευάστηκε το 1952 και διαθέτει θέα στη θάλασσα. Αποτελεί ένα από τα παλιά κτίρια της Χαλκίδας, που ακόμα και σήμερα παραμένει από τα μεγαλύτερα οικιστικά κτίσματα της πόλης. Διαθέτει 18 διαμερίσματα και 5 καταστήματα, βρίσκεται δίπλα στη θάλασσα και προσφέρει μοναδική ευελιξία χρήσης: μπορεί να αξιοποιηθεί ως κατοικία, γραφεία ή ακόμα και ξενοδοχείο.

Διαρρύθμιση:

Ημιυπόγειο 389τμ

Ισόγειο 389τμ

1ος όροφος 389τμ

2ος όροφος 389τμ

3ος όροφος 389τμ

Δώμα με 2 δωμάτια 17τμ και 13τμ

Τιμή: 2.100.000€
Κωδικός Ακινήτου: #5033

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 6

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 1739 τ.μ. – Κέντρο - Εύβοια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.