Business building – 1983 τ.μ. – Λαζάρου, Νέα Ιωνία, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

+14

+15

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1983τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Νέα Ιωνία |

2.000.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
10 μπάνια
380 τ.μ οικοπέδου
1983 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.008,60 €
Κωδικός:9-8980
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Νέα Ιωνία, Λαζάρου: Πωλείται διαμπερές Κτίριο επαγγελματικών χώρων 1983τ.μ. σε 380τ.μ. οικόπεδο προσόψεως σε ισόγειο 6 επιπέδων χωρίς θέρμανση. Το κτίριο χωρίζεται σε ισόγειο κατάστημα με υπόγειο και ημιόροφο και σε τρεις ξεχωριστούς ορόφους με ίδια πόρτα για κάθε όροφο. Οι όροφοι έχουν πρόσβαση από ξεχωριστή πόρτα. Αποτελείται από 6 χώρους, 1 κουζίνα, υπόγεια αποθήκη/γκαραζ και 4 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο 400 τ.μ.
ισόγειο 380 τ.μ.
πατάρι 196 τ.μ.
1ος όροφος 380 τ.μ.
2ος όροφος 380 τ.μ.
3ος όροφος 156 τ.μ.
. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κοντά σε μετρό, Κοντά σε στάση λεωφορείου, Κοντά στο κέντρο της πόλης , Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 2.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-8980

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 6

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 1983 τ.μ. – Λαζάρου - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.