Business building – 2568 τ.μ. – Μεταξουργείο, Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+14

+15

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 2568τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός |

2.500.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
6 μπάνια
2568 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 973,50 €
Κωδικός:9-7391
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Μεταξουργείο: Πωλείται διαμπερές Κτίριο επαγγελματικών χώρων 2568τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο 6 επιπέδων. Αποτελείται από 6 χώρους, 1 κουζίνα, εσωτερική αποθήκη και 6 WC. Είναι ημιτελές, κατασκευασμένο το 2005 και διαθέτει θεα στην πόλη, 20 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
υπόγειο Β’: 540 τ. μ.
υπόγειο Α’: 540 τ. μ.
Ισόγειο: 367 τ. μ. κατάστημα ύψος 4,70
Α' όροφος: 363 τ μ. γραφεία
Β’ όροφος: 379 τ. μ. (ημιτελης)
Γ’ όροφος: 379 τ. μ. (ημιτελης)
. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ανελκυστήρας οχημάτων, 2 ανελκυστήρες προσώπων. Κοντά σε μετρό, Κοντά σε στάση λεωφορείου, Κοντά στο κέντρο της Αθήνας, Πρασιά, Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 2.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-7391

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 6

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 2568 τ.μ. – Μεταξουργείο - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.