Business building – 350 τ.μ. – Εθνικιστών και Αναπήρων Πολέμου, Νέα Ερυθραία, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 350τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Νέα Ερυθραία |

1.500.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 μπάνια
350 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.285,70 €
Κωδικός:5339
Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

Νέα Ερυθραία: Πωλείται Κτίριο πολλαπλών χρήσεων 350τ.μ. 4 επιπέδων. Το κτίριο ειναι κατασκευασμένο απο ιδιώτη μηαχανικο το 2008. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

α) Στο υπόγειο διαθέτει αποθήκη, μηχανοστάσιο, λεβητοστάσιο, κλειστή θέση πάρκινγκ, ασανσέρ,
β) Στο ισόγειο διαθέτει 2 καταστήματα και ένα γραφείο,
γ) Στον 1 ο όροφο διαθέτει δυο γραφεία

δ) Στον 2 ο όροφο και στη σοφίτα διαθέτει μεζονέτα 120 τ. μ. με τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, wc.

Όλοι οι επαγγελματικοί χώροι διαθέτουν WC και είναι χωρισμένοι με οριζόντια σύσταση ιδιοκτησίας.

Τιμή 1.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5339

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 350 τ.μ. – Εθνικιστών και Αναπήρων Πολέμου - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.