Business building – 3800 τ.μ. – Ομόνοια, Κέντρο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+19

+20

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 3800τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κέντρο | Δήμος Αθηναίων

15.000.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

10 υ/δ
10 μπάνια
3800 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.947,40 €
Κωδικός:9-5096
Κατασκευή: 1915

Περιγραφή

Κέντρο, Ομόνοια: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο γωνιακό Κτίριο επαγγελματικών χώρων 3800τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο 7 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 10 χώρους, αποθήκη και 10 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1915 και διαθέτει θεα στην πόλη, κλιματισμό, βιομηχανικό δάπεδο. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο 583.67 μ2 Height -Max 4.59 Min 3.29
Ισόγειο 702.38 μ2 Height - 3.20
Ημιόροφος 549.30 μ2 Height - 2.64
1ος όροφος 645.02 μ2 Height - 4.60
2ος όροφος 645.02 μ2 Height - 4.60
3ος όροφος 645.02 μ2 Height - 4.60
Δώμα 45.12 2μ2
. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αντλία θερμότητας . Τιμή 15.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-5096

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 7

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 3800 τ.μ. – Ομόνοια - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.