Business building – 450 τ.μ. – Πάτρα – Κέντρο, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+28

+29

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 450τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Πάτρα |

650.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
5 μπάνια
450 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.444,40 €
Κωδικός:1914
Κατασκευή: 1965

Περιγραφή

Πάτρα , Περιοχή - Πάτρα - Κέντρο: Κωδικός Ακινήτου: #1914 . Πωλείται , ανακαινισμένο το 2005 , Κτίριο επαγγελματικών χώρων 450τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο 5 επιπέδων με ατομική θέρμανση και ασανσέρ.. Αποτελείται από 6 χώρους , αποθήκη και 5 W/C . Είναι νεοκλασικό , κατασκευασμένο το 1965, βαμμένο και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , θωρακισμένη πόρτα , μονάδα κλιματισμού ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι , τζάκι και βεράντα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Υπόγειο: αποθήκη - εσωτερικό ασανσέρ και w/c
Ισόγειο: Ένας ενιαίος χώρος-w/c
Πρώτος Όροφος: 2 χώρους - w/c
Δεύτερος Όροφος : 2 χώρους - w/c
Τρίτος Όροφος: Ενας ενιαίος χώρος με 1μπάνιο -τζάκι- βεράντα
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1914

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Θέα
Τζάκι
Επίπεδα: 5

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 450 τ.μ. – Πάτρα – Κέντρο - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.