Business building – 478 τ.μ. – Κέντρο, Νέος Κόσμος, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+24

+25

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 478τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Νέος Κόσμος |

1.050.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
2 μπάνια
111 τ.μ οικοπέδου
478 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.196,70 €
Κωδικός:9-9629
Κατασκευή: 1983

Περιγραφή

Νέος Κόσμος, Κέντρο: Πωλείται διαμπερές Κτίριο επαγγελματικών χώρων 478τ.μ. σε 111τ.μ. οικόπεδο προσόψεως σε ισόγειο 7 επιπέδων σε κτίριο 4 ορόφων. Αποτελείται από 6 χώρους, αποθήκη και 2 WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση Η, βιομηχανικό δάπεδο. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο 91τμ
Ισόγειο 91τμ
πατάρι 25,07τμ
1ος όροφος 72,80τμ
2ος όροφος 72,80τμ
3ος όροφος 72,80τμ
Δώμα 39,25τμ.
. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θέα Ακρόπολη, Κοντά σε μετρό, Κοντά στο κέντρο της Αθήνας, Κοντά στο κέντρο της πόλης . Τιμή 1.050.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-9629

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 7

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 478 τ.μ. – Κέντρο - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.