Business building – 5330 τ.μ. – Σεπόλια, Σεπόλια – Σκουζέ, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+28

+29

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 5330τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Σεπόλια - Σκουζέ | Δήμος Αθηναίων

6.400.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

12 υ/δ
8 μπάνια
1112 τ.μ οικοπέδου
5330 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.200,80 €
Κωδικός:9-5097
Κατασκευή: 2001

Περιγραφή

Σεπόλια - Σκουζέ, Σεπόλια: Πωλείται γωνιακό Κτίριο επαγγελματικών χώρων 5330τ.μ. σε 1112τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, προσόψεως σε ισόγειο 11 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 12 χώρους, 8 κουζίνες και 8 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2001, ιδανικό για υγειονομική χρήση και διαθέτει πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, 20 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, φουγάρο, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από μάρμαρο. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο Β 312,20μ2
Υπόγειο Α 777,58μ2
Ισόγειο κατάστημα 746,13μ2
Ημιόροφος 100μ2
1ος όροφος 673,55μ2
2ος όροφος 443,95μ2
3ος όροφος 438,57μ2
4ος όροφος 438,57μ2
5ος όροφος 438,57μ2
6ος όροφος 443,95μ2
7ος όροφος 357,29μ2
. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αντλία θερμότητας , Πρασιά, Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 6.400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-5097

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Πισίνα
Επίπεδα: 11

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 5330 τ.μ. – Σεπόλια - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.