Business building – 560 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+14

+15

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 560τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μαρούσι |

2.000.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

12 υ/δ
6 μπάνια
560 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.571,40 €
Κωδικός:4640
Κατασκευή: 2006

Περιγραφή

Μαρούσι, Σωρός: Πωλείται διαμπερές αυτόνομο Κτίριο επαγγελματικών χώρων 560τ.μ. Μοντέρνας αρχιτεκτονικής σε ισόγειο 4 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 12 χώρους, αποθήκη και 6 WC. Είναι ημιτελές, κατασκευασμένο το 2006, βαμμένο και διαθέτει ωραία θέα, ενεργειακή κλάση Γ, κλειστές εσωτερικές θέσεις στάθμευσης. Το εσωτερικό του κρητρίου είναι ημιτελές. 500 μέτρα από τον Προαστιακό, 1,4χλμ από σταθμό του μετρό , 1,1χλμ από το κέντρο της Αθήνας.

Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο: 174 τ.μ, βοηθητικοί χώροι.
Ισόγειο: 126 τ.μ.
1ος: 126 τ.μ.
2ος: 125 τ.μ.
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 2.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4640

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 560 τ.μ. – Σωρός - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.