Business building – 600 τ.μ. – Κέντρο, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 600τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Κηφισιά | Δήμος Κηφισιάς

3.000.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
700 τ.μ οικοπέδου
600 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.000 €
Κωδικός:4601
Κατασκευή: 1993

Περιγραφή

Κηφισιά, Kέντρο: Πωλείται Κτίριο επαγγελματικών χώρων 600τ.μ. σε 700τ.μ. οικόπεδο προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση. Μια πολύ καλή επένδυση 10 χώρων, 5 Καταστήματα στο ισόγειο και 5 γραφεία στον 1ο. Τα τετραγωνικά αρχίζουν από 25τ.μ. μέχρι 200τ.μ. Το κάθε κατάστημα ή γραφείο πωλείται ξεχωριστά ανάλογα με της ανάγκες του ενδιαφερόμενου. Διαθέτει 15 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης.Είναι κατασκευασμένο το 1993, ιδανικό για υγειονομική χρήση Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 3.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4601

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 600 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.