Business building – 600 τ.μ. – Ψυρρή, Κέντρο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+28

+29

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 600τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κέντρο | Δήμος Αθηναίων

2.750.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

21 υ/δ
8 μπάνια
150 τ.μ οικοπέδου
600 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.583,30 €
Κωδικός:3-2938
Κατασκευή: 1910

Περιγραφή

ΨΥΡΡΗ, κτήριο διατηρητέο 600τμ,γωνιακό και πολυτελώς αναπαλαιωμένο, αποτελούμενο από ημιυπόγειο συνολικού εμβαδού 123τ.μ.το οποίο διαθέτει 2 διαμερίσματα 39τ.μ. και 64 τ.μ. τον 1ο όροφο συνολικού εμβαδού 137τμ που διαθέτει 2 διαμερίσματα, τον 2ο όροφο συνολικού εμβαδού 137 τ.μ. που διαθέτει 2 διαμερίσματα και τον 3ο όροφο συνολικού εμβαδού 200 τ.μ. που διαθέτει 2 μεγάλα διαμερίσματα. Το κάθε ένα είναι πλήρως διαμορφωμένο & επιπλωμένο σε λειτουργία ως τουριστικό κατάλυμα με την ημέρα μέσω AIRBNB & bοοking.com. τιμή 2.750.000€ . κωδικός #3-2938

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 600 τ.μ. – Ψυρρή - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.