Business building – 640 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης Θεολόγος, Περιστέρι, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 640τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Περιστέρι | Δήμος Περιστερίου

860.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
640 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.343,80 €
Κωδικός:13-6967
Κατασκευή: 1996

Περιγραφή

Περιστέρι, Άγιος Ιωάννης Θεολόγος: Πωλείται Κτίριο επαγγελματικών χώρων 640τ.μ. σε ισόγειο 5 επιπέδων. Αποτελείται από 5 χώρους, αποθήκη. Είναι κατασκευασμένο το 1996 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ. Δεξιά του κτιρίου υπάρχει κλειστός χώρος στάθμευσης ή αποθήκευσης υλικών που επικοινωνεί με το υπόγειο με μεταλλική πόρτα και γερανογέφυρα για μεταφορά υλικών προς το υπόγειο

Υπάρχει χώρος στάθμευσης και μπροστά στο κτίριο 70 τμ

Ο 1ος και 2ος όροφος έχουν κατασκευαστεί με προδιαγραφές και αναμονές για κατοικίες. Στη παρούσα κατάσταση είναι γραφεία. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο 173 τμ
Ισόγειο 173 τμ
Ημιόροφος 55 τμ
1ος όροφος 120 τμ
2ος όροφος 120 τμ
. Τιμή 860.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #13-6967

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 5

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 640 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης Θεολόγος - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.