Business building – 773 τ.μ. – Κέντρο, Σπάτα, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 773τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Σπάτα | Δήμος Σπάτων - Αρτέμιδος

650.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
4 μπάνια
466 τ.μ οικοπέδου
773 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 840,90 €
Κωδικός:17-8796
Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

Σπάτα, Κέντρο: Πωλείται διαμπερές κτίριο επαγγελματικών χώρων 773 τ.μ. σε οικόπεδο 466 τ.μ., με πρόσοψη 11 μ., 3 επιπέδων με ισόγειο κατάστημα 357 τ.μ., 1ο όροφο 275 τ.μ. και 2ο όροφο 141 τ.μ. με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 χώρους, 1 κουζίνα, αποθήκη και 4 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2003, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο των Σπατών με εύκολη πρόσβαση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας, φωτοβολταϊκά, 3 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Β, δάπεδα από πλακάκι και συναγερμό. Τιμή 650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #17-8796

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 773 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.