Business building – 927 τ.μ. – Νέα Φιλαδέλφεια, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 927τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Δυτικά Προάστια |

1.000.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
600 τ.μ οικοπέδου
927 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.078,70 €
Κωδικός:9-7396
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Νέα Φιλαδέλφεια: Πωλείται Κτίριο επαγγελματικών χώρων 927τ.μ. σε 600τ.μ. οικόπεδο σε ισόγειο 4 επιπέδων. Αποτελείται από 4 χώρους, Κήπο. Είναι κατασκευασμένο το 1980 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, 10 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από μωσαϊκό. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο 127τμ
Ισόγειο 231τμ
1ος όροφος 231τμ
2ος όροφος 231τμ
. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κοντά σε μετρό, Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 1.000.000€ Επιπλέον ο αγοραστής θα πρέπει να καταβάλει στο Δήμο επιδικασμένο ποσό €260.000 για ΠΡΟΣΚΥΡΩΣΗ επειδή περνάει ο δρόμος. | Κωδικός Ακινήτου: #9-7396

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Κήπος
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 927 τ.μ. – Νέα Φιλαδέλφεια - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.