Business building – 950 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+10

+11

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 950τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αττική | Δήμος Αθηναίων

1.200.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
950 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.263,20 €
Κωδικός:9-6954
Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

Αττική, Θυμαράκια: Πωλείται ΜΗ ΑΥΤΟΤΕΛΕΣ Κτίριο επαγγελματικών χώρων 950τ.μ. το οποίο δεν είναι αυτοτελές διότι δεν περιλαμβάνει κατάστημα ισογείου 139,50 τ.μ. με υπόγειο 178,40 τ.μ. . Αποτελείται από 6 χώρους. Είναι κατασκευασμένο το 1995 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο
Ισόγειο
1ος όροφος 205 τ.μ
2ος όροφος 205 τ.μ
3ος όροφος 205 τ.μ
4ος όροφος 195 τ.μ
5ος όροφος 115 τ.μ
. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κοντά σε μετρό, Κοντά στο κέντρο της πόλης , Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 1.200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-6954

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 950 τ.μ. – Θυμαράκια - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.