Business building – 9600 τ.μ. – Νέο Ρύσιο, Θέρμη, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

+13

+14

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 9600τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Θέρμη |

6.500.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
10 μπάνια
80000 τ.μ οικοπέδου
9600 τ.μ.
σε 5 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 677,10 €
Κωδικός:9-7794
Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

Πωλείται βιομηχανικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 9.600 τ.μ. σε οικόπεδο 80.000 τ.μ., το οποίο εκτείνεται σε 3 επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος). Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Θέρμη και Νέο Ρύσιο, με σημαντική εγγύτητα σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος: 7χλμ από το αεροδρόμιο, 14χλμ από το Λευκό Πύργο και 5χλμ από την παραλία Περαίας. Το κτίριο έχει κατασκευαστεί το 1973 από οπλισμένο σκυρόδεμα και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, βιομηχανικό δάπεδο, 20 θέσεις στάθμευσης, σύνδεση με το δίκτυο αποχέτευσης, αυτόνομη ύδρευση με γεώτρηση και αυτόνομη απόφραξη.

Η διαρρύθμιση του ακινήτου είναι η εξής:

Υπόγειο: 800 τ.μ. Ισόγειο: 8.000 τ.μ. 1ος όροφος: 800 τ.μ.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν απεριόριστη θέα και υπόγεια αποθήκη. Η τιμή πώλησης του ακινήτου είναι 6.500.000€ με κωδικό ακινήτου #9-7794.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 9600 τ.μ. – Νέο Ρύσιο - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.