Επενδυτικό Project στο Ηράκλειο Αττικής – Κτίριο 980 τ.μ. με Άδεια για 23 Διαμερίσματα

Ηράκλειο Αττικής – Βόρεια Προάστια

Διατίθεται προς πώληση τεσσάρων όψεων αυτοτελές κτίριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφάνειας 980 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στο Ηράκλειο Αττικής, με έτοιμη άδεια αλλαγής χρήσης για τη δημιουργία 23 διαμερισμάτων.

Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία ανάπτυξης οικιστικού project, καθώς το υφιστάμενο κτίριο μπορεί να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών, αξιοποιώντας την υπάρχουσα αδειοδοτική βάση.

Έτοιμο project για 23 διαμερίσματα

Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η έτοιμη άδεια αλλαγής χρήσης για 23 διαμερίσματα, προσφέροντας στον επενδυτή μια σαφή προοπτική αξιοποίησης και σημαντική ευελιξία ως προς το τελικό επενδυτικό μοντέλο.

Το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει τη βάση για:

• 23 ανεξάρτητες κατοικίες προς πώληση
• Οικιστικό συγκρότημα προς μακροχρόνια εκμετάλλευση
• Μεσοπρόθεσμες μισθώσεις σε επαγγελματίες και εργαζόμενους
• Serviced apartments / εταιρική κατοικία
• Μικτό μοντέλο πώλησης και εισοδηματικής εκμετάλλευσης

Η δυνατότητα δημιουργίας 23 διαμερισμάτων σε μόλις 980 τ.μ. καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν ένα συγκεντρωμένο development project σε περιοχή των Βορείων Προαστίων.

Το ακίνητο

Το κτίριο είναι τεσσάρων όψεων και αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, σε κτίριο 2 ορόφων, με συνολική επιφάνεια 980 τ.μ.

Αποτελείται σήμερα από ενιαίο επαγγελματικό χώρο, γεγονός που προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό και την υλοποίηση της προβλεπόμενης αλλαγής χρήσης.

Έτος κατασκευής: 1980
Ενεργειακή κλάση: Ε
Θέσεις στάθμευσης: 3
Πρασιά: Ναι

Τοποθεσία – Ηράκλειο Αττικής

Η θέση του ακινήτου αποτελεί σημαντικό μέρος της επενδυτικής του αξίας. Βρίσκεται στο Ηράκλειο Αττικής, στα Βόρεια Προάστια, σε σημείο με πρόσβαση σε συγκοινωνίες και κοντά στο κέντρο της πόλης.

Η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα προσέλκυσης τόσο ιδιοκατοίκησης όσο και επενδυτικού ενδιαφέροντος για την αγορά ή ενοικίαση μικρότερων κατοικιών.

Βασικά χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 980 τ.μ.
• Έτοιμη άδεια αλλαγής χρήσης για 23 διαμερίσματα
• Τεσσάρων όψεων κτίριο
• 3 επίπεδα
• Ενιαίος υφιστάμενος επαγγελματικός χώρος
• Έτος κατασκευής 1980
• 3 θέσεις στάθμευσης
• Πρασιά
• Ενεργειακή κλάση Ε
• Κοντά σε στάση λεωφορείου
• Κοντά στο κέντρο Ηρακλείου
• Περιοχή: Ηράκλειο Αττικής – Βόρεια Προάστια

Επενδυτική ευκαιρία

Με τιμή πώλησης €1.500.000, το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης ενός υφιστάμενου κτιρίου με έτοιμη αδειοδοτική βάση για 23 κατοικίες, σε μια οργανωμένη αστική περιοχή των Βορείων Προαστίων.

Ένα compact residential development project με ξεκάθαρο πλάνο αξιοποίησης και πολλαπλές δυνατότητες εξόδου για τον επενδυτή.

Τιμή: €1.500.000
Κωδικός Ακινήτου: #9-10415