Business building – 985 τ.μ. – Κέντρο Παλαιό Μενίδι, Αχαρνές, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

+12

+13

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 985τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αχαρνές |

1.380.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

13 υ/δ
13 μπάνια
314 τ.μ οικοπέδου
985 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.401 €
Κωδικός:9-6249
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Αχαρνές, Κέντρο Παλαιό Μενίδι: Πωλείται διαμπερές γωνιακό Κτίριο επαγγελματικών χώρων 985τ.μ. σε 314τ.μ. οικόπεδο προσόψεως σε ισόγειο 7 επιπέδων με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 13 χώρους, 1 κουζίνα, αποθήκη και 13 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2007 και διαθέτει θέα στο βουνό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 9 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από μάρμαρο. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο 276,34μ2
Ισόγειο κατάστημα 212,70μ2
Πατάρι 40μ2
1ος ΄ορ. 4 γραφεία σ΄ύνολο 152,25μ2
2ος ΄ορ. 4 γραφεία σ΄ύνολο 152,25μ2
3ος ΄ορ. 4 γραφεία σ΄ύνολο 152,25μ2
4ος απόληξη κλιμακοστασίου & ταράτσα
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κοντά σε μετρό, Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 1.380.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-6249

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 7

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 985 τ.μ. – Κέντρο Παλαιό Μενίδι - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.