Craft space – 360 τ.μ. – Λόφος Αξιωματικών, Περιστέρι, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 360τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Περιστέρι |

220.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
492 τ.μ οικοπέδου
360 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 611,10 €
Κωδικός:88-9952
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ (ΛΟΦΟΣ ΑΞΙΩΜΑΤΙΚΩΝ) - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ 360τ.μ.(ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΖΩΝΗ) Περιγραφή Ακινήτου:Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην περιοχή του Λόφου Αξιωματικών στο Περιστέρι. Πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 492 τ.μ., ιδανικό για επαγγελματική, βιοτεχνική ή αποθηκευτική χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται εντός βιομηχανικής ζώνης και διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες πάνω στην λεωφόρο Αθηνών.Εντός του οικοπέδου υφίσταται πρώην βιοτεχνικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 360 τ.μ. καθώς και βοηθητικό παράπηγμα, προσφέροντας έτοιμες υποδομές για άμεση εκμετάλλευση ή ανακατασκευή. Βιοτεχνικός Χώρος:Ισόγειο: 180 τ.μ.Υπόγειο: 180 τ.μ.Βοηθητικός Χώρος: Παράπηγμα 50 τ.μ.Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης / Διαμόρφωσης ανάλογα με τη νέα χρήση. Πρόσβαση: Η είσοδος στο ακίνητο πραγματοποιείται μέσω δουλείας διόδου.Ζώνη: Βιομηχανική (κατάλληλο για επαγγελματικές δραστηριότητες, εργαστήρια, αποθήκες).Τοποθεσία: κομβική περιοχή στο Περιστέρι (Λόφος Αξιωματικών), με άμεση σύνδεση με το οδικό δίκτυο της Αττικής.Τιμή: 220.000€Κωδικός Ακινήτου: #88-9953 Πληροφορίες & Ραντεβού: Για την υπόδειξη του ακινήτου και περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Craft space – 360 τ.μ. – Λόφος Αξιωματικών - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.