Detached – 150 τ.μ. – Περαία, Θερμαϊκός, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Θερμαϊκός |

200.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
228 τ.μ οικοπέδου
150 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.333,30 €
Σ.Δ.:0
Κωδικός:P609022
Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

Πωλείται Οικόπεδο με Μη Ολοκληρωμένη Κατοικία στην Άνω Περαία, Θεσσαλονίκη στα €200,000

Πωλείται στην Άνω Περαία Θεσσαλονίκης οικόπεδο των 228 τ.μ. με μη ολοκληρωμένη κατοικία. Η κατοικία αποτελείται από:

- Ισόγειο: 104 τ.μ.

- 3 Δωμάτια

- 1 Μπάνιο

- Σαλοκουζίνα

- Υπόγειο: 46 τ.μ.

- 1 Μπάνιο

- 1 Μεγάλο Δωμάτιο

Η κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της περιοχής. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την ευκαιρία να ολοκληρώσουν και να διαμορφώσουν το δικό τους σπίτι σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους.

Υπάρχει η δυνατότητα να χτιστούν επιπλέον 50 τμ. Απέχει μόλις 15 με 20 λεπτά από το αεροδρόμιο της πόλης. Επίσης, κοντά στην περιοχή θα πραγματοποιηθεί το μεγαλύτερο Τεχνολογικό Πάρκο Ευρωπαϊκών προδιαγραφών της χώρας.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για επίσκεψη, παρακαλώ επικοινωνήστε στα τηλέφωνα +306985601609, +306983323249 . Special Agents Estate

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Περαία - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.