Μονοκατοικία προς Πώληση, 298τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/04/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Γλυφάδα |

860.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
4 μπάνια
270 τ.μ οικοπέδου
298 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.885,90 €
Κωδικός:1835
Κατασκευή: 1971

Περιγραφή

Γλυφάδα, Άνω Γλυφάδα: Πωλείται ανακαινισμένη διαμπερής τεσσάρων όψεων Μονοκατοικία 2 διαμερισμάτων, πολυτελείας συνολικού εμβαδόν 298 τ.μ. σε 270 τ.μ. οικόπεδο, με πρόσοψη 12 μ. 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο 3 ορόφων. Συνολικά διαθέτει 6 υπνοδωμάτια, 3 κουζίνες, 5 σαλόνια, εξωτερική αποθήκη, 3 μπάνια και 1 WC. Αναλυτικά το κτήριο αποτελείται απο μια κατοικία 118 τμ πρώτου υπερυψωμένου ορόφου, κατασκευασμένη το 1971 με δύο σαλόνια, ένα καθιστικό, τροα υπνοδωμάτια, μπάνιο κουζίνα και ένα ευρύχωρο μπαλκόνι. Στον δεύτερο όροφο συναντάμε μια μεζονέτα (Ημιτελή) συνολικού εμβαδού 180 τμ, 117 τμ το πρώτο επίπεδο και 63 το δεύτερο, που μπορεί να αυτονομηθεί πλήρως ως διαμέρισμα. Η μεζονέτα έχει σοβατιστεί· έχει περασμένα υδραυλικά- ηλεκτρολογικά - κουφώματα. Το πρώτο επίπεδο διαθέτει δύο σαλόνια, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, αυτόνομη κουζίνα, ένα όμορφο μπαλκόνι με θέα. Στο δεύτερο επίπεδο βρίσκουμε μια σαλονοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο , ένα μπάνιο, μπαλκόνι με θέα προς τη θάλασσα και μια βεράντα των 60 τμ . Στο κτήριο υπάρχουν 2 εξωτερικές (καλυμμένες) θέσεις στάθμευσης, στο αποθήκες στη πίσω πλευρά της πυλωτής, πρασιά, και μπορεί να γίνει 3 διαφορετικά διαμερίσματα. ενεργειακή κλάση Δ. Δυνατότητα πώλησης μόνο της μεζονέτας. Τιμή 860.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1835

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 298 τ.μ. – Άνω Γλυφάδα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.