• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Χατζηκυριάκειο, Πειραιάς – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.

  • Πειραιάς

450.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Πειραιάς | Δήμος Πειραιώς
  • 450.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 100 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 4.500 €
  • Κωδικός:75-9543
  • Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Πειραιάς, Χατζηκυριάκειο: Νεόδμητο Οροδιαμέρισμα 100τ.μ. με Θέα Θάλασσα

Στην καρδιά μιας από τις πιο ιστορικές και αναπτυσσόμενες περιοχές του Πειραιά, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 100τ.μ. στον 4ο όροφο σύγχρονης οικοδομής (κατασκευής 2026). Το ακίνητο αποτελεί πρότυπο ενεργειακής απόδοσης κλάσης Α+, ενσωματώνοντας τις πλέον εξελιγμένες κατασκευαστικές προδιαγραφές, όπως θερμοπρόσοψη σε όλο το κτίριο και κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και σίτες. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, έναν ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας υψηλής αισθητικής, ένα πολυτελές μπάνιο με ευρύχωρη ντουζιέρα και ένα επιπλέον WC. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια και αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από πλακάκι κορυφαίας ποιότητας.

Η αρχιτεκτονική προσέγγιση δίνει έμφαση στον ατμοσφαιρικό φωτισμό, με ψευδοροφές, κρυφούς φωτισμούς και ταινίες LED σε όλους τους χώρους, προσδίδοντας μια αίσθηση διακριτικής πολυτέλειας. Οι μεγάλες βεράντες με τα μοντέρνα γυάλινα κάγκελα προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα σε τμήμα της όψης, δημιουργώντας τον ιδανικό χώρο χαλάρωσης. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται υπόγεια αποθήκη και θέση στάθμευσης στο υπόγειο με υπερσύγχρονο σύστημα ανύψωσης αυτοκινήτων.

Το Χατζηκυριάκειο συνδυάζει μοναδικά την ηρεμία μιας παραδοσιακής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Πειραιά και την Πειραϊκή ακτή. Η προνομιακή θέση του ακινήτου κοντά στην παραλία, τα εμπορικά σημεία και τα ναυτιλιακά κέντρα το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες που αναζητούν μια ποιοτική μόνιμη κατοικία, όσο και για επενδυτές που στοχεύουν σε ακίνητα υψηλής προστιθέμενης αξίας.

Τιμή: 450.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #75-9543

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 4ος
Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Χατζηκυριάκειο ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
100 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2026
01 / 13
📍 Χατζηκυριάκειο, Πειραιάς
Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Χατζηκυριάκειο, Πειραιάς – προς πώληση
450.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
450.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.