Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Κέντρο, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

260.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
400 τ.μ οικοπέδου
100 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.600 €
Κωδικός:34167
Κατασκευή: 1968

Περιγραφή

Καβάλα, Κέντρο: Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 100 τ.μ., τοποθετημένο στον 3ο όροφο προνομιακού οικοπέδου 400 τ.μ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη λειτουργική του διαρρύθμιση και τη μοναδική, ανοιχτή θέα που προσφέρει. Είναι κατασκευασμένο το 1968, διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο, έτοιμο για κατοίκηση.

Αποτελείται από:

3 άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια, ιδανικά για μια οικογένεια.
1 αυτόνομη κουζίνα με πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους.
1 ευρύχωρο σαλόνι για στιγμές χαλάρωσης.
1 λειτουργικό μπάνιο και επιπλέον εσωτερική αποθήκη για μέγιστη εργονομία.

Επιπλέον Χαρακτηριστικά:

Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου για καλύτερη μόνωση.
Πόρτα ασφαλείας για απόλυτη προστασία.
Σύστημα κλιματισμού (A/C).
Προσεγμένα δάπεδα από ποιοτικό πλακάκι και κλασικό ξύλο.
Φυσικός φωτισμός όλη την ημέρα λόγω της γωνιακής του θέσης.

Μια εξαιρετική στεγαστική επιλογή σε μια ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά.
Τιμή: 260.000€
Κωδικός Ακινήτου: #34167

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.